銅陵新聞網訊（張久愿 吳冰）近日，市城投房地產開發公司就新開發的云林山莊小區和紫御學府小區，分別向轄區鎮辦社區預繳了3.79萬元、2.2萬元首次業主大會籌備經費。這是我市首筆在新小區交付之前繳納的首次業主大會籌備經費，為解決住宅小區物業管理難題蹚出新路。

銅官區物業管理服務中心工作人員秦巖松告訴記者，很多成立滿三年或入住率超50%以上的小區，居民有想法成立業委會，但開發公司會因為經營不善或者其他理由不愿意承擔首次業主成立大會的籌備資金，導致業委會成立受阻，很大程度影響了小區的后續物業管理。此前遇到類似問題，該區往往需要通過法律途徑加以解決，但耗時較久。

為了解決這一難題，針對今年的新交付小區，該區住建局提前向開發公司專門發函，要求其在小區交付之際、物業公司進駐之前，必須按照條例規定以每平方0.3元向轄區鎮辦社區繳納首次業主大會成立經費，從而有效保障了業委會成立的經費來源。今后，該區將對所有住宅小區實行首次業主大會籌備經費預繳制，同時協調歷史遺留的首次業主大會籌備經費問題，加快各小區業委會成立工作，提高全區物業管理水平。